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Capannone in vendita
7 locali
1300 Mq
3 bagni
Capannone in vendita
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Descrizione annuncio
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In una delle zone artigianali e industriali più conosciute e frequentate del territorio, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 3800 mq, tutti recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari.
Due sono i cancelli che aprono l’ingresso alla proprietà, attraverso portoni scorrevoli manuali.
La costruzione che risale al 1985 è in cemento armato; il colmo del tetto misura 6,75 metri, sotto travi arriva invece a 5 metri.
Il capannone si estende per una superficie totale di 850 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di un centinaio di mq circa dove oggi si dislocano gli uffici, un magazzino e vari locali a utilizzo dei dipendenti come spogliatoio, bagni e sala mensa. Esattamente sopra queste strutture, con accesso da scala esterna indipendente, si sviluppa un appartamento di metratura simile agli uffici del piano terra, composto da un’ampia sala con cucina e diverse camere da letto e bagno. Eventualmente convertibile in strutture accessorie alla lavorazione del capannone come ulteriori uffici e locali destinati al benessere dei dipendenti, questo spazio necessita di ristrutturazioni, soprattutto nella copertura, a causa degli ultimi eventi calamitosi.
I tamponamenti esterni del capannone sono in pilastri e travi in cemento armato, mentre i tamponamenti esterni della struttura che ospita gli uffici e gli altri locali sono in blocchi di cemento di 20 cm. La copertura del tetto è costituita da lastre in fibrocemento, lana di roccia e policarbonato.
Il pavimento è in battuto di cemento con spolvero al quarzo; questo gli conferisce una significativa resistenza, adatto anche alle lavorazioni più importanti.
Portoni e porte esterne sono in lamiera zincata e verniciata; i serramenti interni in legno con vetrocamera.
La struttura è accessoriata anche da una tettoia angolare costruita con pilastri in cemento armato e acciaio, travi in legno e i cui muri sono costituiti da blocchi di cemento. La copertura di quest’ultima è in vetro e lamiera.
La parte a uso residenziale, utilizzabile solo a servizio dell’utenza che svolge lavorazioni professionali nella struttura artigianale, si colloca dietro al capannone e copre anche una superficie di scoperto a suo utilizzo privato. Si tratta di un prefabbricato in legno; copre una superficie di 50 mq circa e si sviluppa per due livelli. La cosa che colpisce di più è sicuramente il suo tetto spiovente che ricorda le tipiche casette di montagna. Le finiture interne sono molto accattivanti, con pavimenti in cotto e diverse finiture in legno come la scala, le finestre e le porte. Uno splendido solarium sul primo piano garantisce uno spazio privato da godere durante le stagioni più calde.
Tutto il complesso è provvisto di un riscaldamento a GPL con serbatoio da 3000 litri e attacco al metano su ingresso strada. Gli impianti sono stati aggiornati alle ultime normative.
Intorno agli immobili resta uno spazio di manovra e parcheggio piuttosto abbondante.
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